fbpx
خطط لبيتك

ماهي المستندات المطلوبة لتشييد المنازل الخاصة بالمملكة ؟

يواجه العديد من الراغبين ببناء منازل خاصة بدول الخليج عدة مخاوف يتعقل أهمها بكثرة المستندات المطلوبة لإستخراج رخصة البناء و صعوبة الحصول عليها، ظنا منهم أنها قد تستغرق وقتا و مجهودا كبير هم بمنأى عنه.

لكن في الحقيقة أن الكثير من هؤلاء لا يعلمون ما المطلوب منهم بدقة لعدم توفر الخبرة الضرورية لديهم

لذا نجدهم يطرحون التساؤل التالي:ما هي المستندات المطلوبة لتشييد المنازل الخاصة بالخليج عموما و بالسعودية خصوصا؟

و هذا ما سنجيب عنه بهذا المقال فلا تدعه يفوتك.

يحتاج الشخص الذي يريد بناء منزل خاص بالخليج عموما و بالسعودية تحديدا إلى تحضير عدة وثائق و مستندات للحصول على رخصة البناء والشروع بالتشييد.

تعرف رخصة البناء بأنها الوثيقة الممنوحة من السلطات الإدارية مفادها صلاحية البناء وعدم الممانعة بعد الخضوع للرقابة الهندسية الضرورية المحررة من طرف مهندس معماري.

ماهى مستندات استخـراج رخص البناء في السعودية؟

مستندات استخـــراج رخـــص البنـــــاء في السعودية تختلف عن مستندات رخص البناء المعمول بها في باقي الدول العربية كون كل دولة لها قوانين و قواعد و كذا ضوابط محددة خاصة بها،

لذا وجب الإستفسار قبل الشروع في تحضير المستندات المطلوبة.و لتوضيح الفوارق بينهم إليكم هذه المستندات المطلوبة لإستخراج الرخصة بالسعودية.


1

طلب الترخيص

و يتمثل في وثيقة تتضمن الطلب الرسمي الذي يحرره الشخص المعني بالأمر و الذي يقدم إلى السلطات المعنية عند دفع الملف.

2

مستندات الملكية

المستندات الدالة على ملكية أرضية البناء:و هي جميع الوثائق التي تثبت صحة ملكيتك لأرضية البناء.

3

صورة بطاقة الأحوال

صورة بطاقة الاحوال المدنية للمالك بالنسبة للسعودي و تعوض بصورة جواز السفر لغير السعودي.

4

تفويض للمكتب الفني

تقديم تفويض من المالك المعني بمقر الجهاز أو توكيل رسمي باسمه أو من ينوب عنه للمهندس المعماري أو مكتب الدراسات الهندسية للسير فى إجراءات الترخيص قصد تسهيل الأمور.

5

نموذج حساب قيمة الأعمال

حساب قيمة الأعمال طبقا لنموذج حساب قيمة تكاليف الأعمال و الذي ينجز عادة من قبل مكتب الدراسات الذي يختاره المعني و يكلفه بتصميم المشروع و السير بالعملية.

6

شهادة صلاحية الأعمال

شهادة صلاحية الأعمال للترخيص حسب النموذج الخاص بذلك.

7

صورة صلاحية الموقع للبناء

صورة صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية موقعة من المهندس المعماري المصمم أو مكتب الدراسات الهندسية المكلف.

8

ثلاث نسخ من المخططات

ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس المصمم أو المكتب الهندسي.

9

وثيقة إقرار

وثيقة تتضمن إقرار المالك بتنفيذ لائحة الضوابط والشروط.

10

تعهد

تعهد ازالة المخلفات.

الهدف من إستغلال خدمات مكتب الدراسات/المهندس المعماري في طلب الرخصة


  • قد ترغب في توكيل مكتب الدراسات أو المهندس المعماري المختار لتسهيل العملية بحيث يمكنه السير بإجراءات الحصول على الرخصة فور تحرير تفويض مصدق او توكيل قانوني.
  • تتيح لك عملية توكيل هذه المهمة للمكاتب الهندسية و المهندسين المعماريين اصدار رخصة بناء عن طريق تحديد موقع الارض وبيانات الرفع المساحي ونماذج ومكونات البناء والارتدادات والشروط وإضافة المرفقات وإصدار الفواتير وإصدار رخصة البناء .
  • حيث يتيح هذا تبسيط الأمور و تسهييلها و كذا ضمان سلامة و إكتمال الملف المكون من مجموعة السندات التي تطلبها الإدارات المحلية المعنية بإصدار الرخص.

بقراءتك لهذا المقال تكون قد أخذت فكرة عن الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة و الشروع في بناء منزلك الخاص على أرض الممكلة العربية السعودية، الخليج، أو أي بلد عربي آخر.


يكفي فقط الإستفسار مسبقا أو توكيل مكتب هندسي للمباشرة بالإجراءات.

شاركها
أقرأ المزيد من  خطط لبيتك

تذكر أيضا

حتى إن كانت حديقتك صغيرة ستكون أجمل بهذه الأفكار