إذا قمت ببناء منزل بتصميم وذوق مناسبين لاحتياجاتك الآن وفي المستقبل فإنها ستكون تجربة رائعة من الألف إلى الياء بشكل لا يصدق
عادة عند التفكير ببناء منزل خاص أول ما يتبادر إلى ذهننا هو النفقات العائلية التي قد تثقل كاهل المقبل على البناء، و أيضا الميزانية المحدودة التي غالباً ما تعيق تحقيق هذه الرغبة.
نسعد بتقديم بعض النصائح حول كيفية تحديد ميزانية البيت الجديد بما يتناسب مع إمكانياتك و ماتريد تحقيقه و تتطلع إليه.تابع القراءة لتتعرّف على هذه النصائح و الطريقة المثلى.
هل تعلم ..
أن إنجاز منزل الأحلام لا يحتاج إلى ميزانية ضخمة كما تتخيل؟ وذلك بالاستعانة ببعض الحيل الذكية إلى جانب التخطيط الصحيح سيجعلك تحقق الهدف المنشود بميزانية محدودة.
ابدأ في جمع التقديرات.
قبل أن نغوص بعيدًا في عملية التخطيط ، ابدأ في جمع التقديرات.ستكون هذه التقديرات الأولية تقريبية ، لكن يمكنها مساعدتك في اتخاذ قرارات مهمة في بناء بيتك الجديد .
تذكر الأساسيات قبل البناء ، وافهم عملية البناء والتصميم.بمجرد معرفة التكاليف المخفية المحتملة ، يمكنك تعديل خططك لتلبية ميزانيتك.
يمكنك الاقتراب من تقدير ميزانية البيت الجديد عندما تجمع المزيد والمزيد من المعلومات.و هذه بعض النقاط التي يجب أن تتناولها
أسس تحديد ميزانية البيت الجديد
أين ستبني منزلك الجديد ؟
قد لا تكون قطعة البناء الأرخص هي الأقل تكلفة.سترتفع تكاليفك إذا اضطررت أثناء البناء إلى التخلص من الصخور أو إزالة الأشجار أو توفير تصريف واسع النطاق.
تأكد أيضًا من احتساب تكلفة تركيب الخدمات والمرافق العامة.غالبًا ما تكون قطع البناء الأكثر اقتصادا في مشاريع التطوير مع إمكانية الوصول إلى الكهرباء والغاز وخطوط المياه العامة
تعرف على المزيد حول كيفية اختيار الأرض المناسبة لأرض بيتك الجديد
كم سيكون عدد الغرف وكم تريد أن تكون مساحتها ؟
تأكد من التخطيط الدقيق لتفاصيل منزلك، بحيث يجب التفكير بما تحتاجه بدقة ، كتحديد عدد الغرف مثلاً وكذلك دورات المياه بما يسد إحتياجاتك و أفراد عائلتك.
تعيين مهندس معماري كفء
تعتبر هذه النقطة من أهم الخطوات و أحد أهم القرارات التي تتخذها في عملية بناء المنزل .
ضع في اعتبارك أن المهندسين المعماريين ومصممي المنازل المحترفين يمكنهم مساعدتك في تجنب الأخطاء المكلفة و بناء منزل بما يتناسب مع ميزانيتك.
يتمتع المهندسون أيضًا بإمكانية الوصول إلى موارد توفير المال التي قد لا تجدها بمفردك.
يكفي أن تقوم برسم مقترحك الخاص وعرضه عليه ليعطيك حلا نفعيا.
أيًا كان المهندس الذي تختاره ، ستعمل معه لعدة أشهر.من المهم أن تتخذ القرار الصحيح منذ البداية لتفادي المشاكل في المستقبل.
افترض أن ميزانية البيت الجديد ستكون أكثر مما تتوقع
بغض النظر عن المبلغ الذي تعتقد أنه سيكلف عملية البناء ، فمن المحتمل أن يكلف أكثر.
قد يكون هناك عدد من العناصر التي لم يتم تضمينها في التقدير الذي يقدمه لك المهندس المعماري.
على سبيل المثال ، من غير المحتمل أن يحتسب المهندس الخاص بك تكاليف مثل وصلات الإنترنت والكابلات أو أغطية النوافذ.
قد لا يتم تضمين عناصر مثل المناظر الطبيعية والتزيين وصناديق البريد في التقدير.تُعرف هذه باسم تكاليف التشطيب ، ويمكن أن تصل إلى 15-25٪ من ميزانيتك.
ستحتاج أيضًا إلى مراعاة تكاليف الموقع ورسوم تقسيم المناطق ، وهي التكاليف المرتبطة بإعداد موقعك للبناء ،
وقد تضطر أيضًا إلى دفع رسوم طلب الرخصة.بالإضافة إلى النقاط الإضافية التي ربما لم تفكر فيها ،
تحتاج إلى وضع ميزانية لظروف غير متوقعة.على سبيل المثال ، قد ترغب في تغيير رأيك في حالة عدم تطابق أي من التركيبات أو المواد مع توقعاتك.
حدد مصادر تمويل المشروع
من المحتمل أنك ستحتاج إلى قرض للشروع في عملية بناء منزل بهدف تمويل العملية، ولا أنصحك بالقرض أبداً
في حالة ما إذا كنت لا تملك المال الكافي يجب أن تفكر في مصادر التمويل قبل البدء الفعلي لتكون ضمن ميزانية البيت الجديد.
ابحث عن طرق للحفظ
كما ذكرنا أعلاه ، من المحتمل أن ينتهي بك الأمر بدفع أكثر مما كنت تتوقع.ومع ذلك، هناك طرق يمكنك من خلالها توفير المال.
فمثلا في مرحلة إختيار الديكور الداخلي ينصح دوما بتعيين مهندس معماري داخلي ليهتم بالألوان و الدهانات ، التنسيق بما يتناسب مع ميزانيتك و كذا إختيار الإنارة الغير مكلفة إذا أردت.
وكذلك اجتهاد المهندس المعماري في وضع حل هندسي للتقسيمات الداخلية يجنبك زراعة الأعمدة وهذا يوفر عليك الكثير من المال في كميات الحديد المستخدمة في المبنى .
في النهاية يمكن إعتبار أن عملية بناء المنازل الخاصة لا تكون دائما مكلفة، بل يكفي تحديد الأهداف بما يتناسب مع الميزانية المقترحة.
لا زال بإمكانك بناء منزل أنيق و فخم يضمن رفاهيتك و راحة عائلتك مصمم حسب قدرتك من طرف مهندس معماري محنك يضمن لك التصميم الأمثل حسب مواردك.
